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Services

Services

 

SERVICE DE BASE DE CONDO

 

Réception du bâtiment

 

  • Recueillir et déposer tous les documents se référant à l’immeuble ;

 

Location de Services

 

  • Conclusion de contrats pour l’approvisionnement en eau et d’électricité pour le compte de la copropriété ;
  • Conclusion de contrats avec des sociétés ou personnes, fournissant des services de la copropriété (nettoyage, maintenance, ascenseur, Concierge, jardinage, etc..) ;

 

Services administratifs

 

  • Préparation et soumission des convocations ;
  • La préparation et l’expédition de la correspondance de la copropriété ;
  • Règlement de copropriété ;
  • Tenue de réunions régulières pendant la nuit et le samedi, dans nos locaux ou dans des installations du bâtiment ;
  • La préparation et la soumission des actes respectifs ;
  • Vérification et mise en œuvre de l’assurance obligatoire par la Loi ;
  • Rencontrer les administrateurs des copropriété ou appartement propriétaires lorsque cela est nécessaire ;
  • Téléphone de Service le week-end et les jours fériés aux situations d’urgence reconnues ;
  • Mise en œuvre des résolutions prises dans copropriété Assemblée ;
  • Traitement des salaires, cotisations sociales et l’administration fiscale ;
  • Budget demande, conformément aux instructions de l’administrateur ou la maison (n’incluez pas le suivi des visites sur place) ;
  • Demande des inspections obligatoires de l’équipement de construction (ascenseurs, plomberie, etc.) ;

 

Services financiers et comptables

 

  • Application entité équivalente de carte la personne collective ;
  • Collaboration sur compte bancaire ouverture dans le secteur bancaire de l’institution de votre choix ;
  • Préparation de trésorerie annuelle cartes (bilan financier et budget) ;
  • Les dépenses de la copropriété ;
  • Émission et l’envoi par email ou par courrier, les avis et les reçus relatifs aux quotas ;
  • Contrôle des quotas et émettre des avertissements pour les frais de contingent en retard ;
  • Présentation des budgets requis pour effectuer des opérations et autres actes nécessaires à la conservation des biens communs (n’inclut pas le suivi des visites sur place) ;
  • Émission et perception des recettes relatives à la location des espaces communs (y compris les reçus électroniques à envoyer dans le portail de la finance) ;

 

Conditions de route de compte bancaire

 

  • Trois titulaires (1 2 3 propriétaires ou propriétaires et entreprises associés) sur le compte, et le compte doit faire lecteur deux signatures ;
  • Envoi de documentation de la Banque à la société ;
  • Placer la plupart des paiements par virement bancaire.

 

Condo 12:00 am en ligne

Permet aux propriétaires un accès sécurisé aux valeurs clés de l’information et condo. Cet avantage est disponible sur site Internet son, 24 heures par jour, chaque appartement peut, après approbation par ID et mot de passe pour accéder à vos informations et informations générales.

 

 

SERVICE DE CONDO PREMIUM

 

Service de base

 

  • Tous les services décrits dans le service de base

 

Éclairage

 

  • Réparer le système d’éclairage
  • Lampes de rechange
  • Le remplacement des disjoncteurs
  • Réparation/remplacement d’échelle automatique
  • La réparation ou le remplacement des lampes de secours
  • Réparation/remplacement des commutateurs

 

Ports de la communes

 

  • Réparation/remplacement de la serrure commune
  • Réglage des ressorts de dégagement des portes
  • La lubrification des articulations
  • Remplacement de verre

 

Divers

 

  • Vérification d’extincteurs
  • Nettoyage vide-ordures
  • Peinture petites retouches
  • Résolution des petites anomalies générales
  • Nettoyage de gouttières et les descentes pluviales de couverture

 

Ce plan comprend tous les effectifs nécessaires, et les matériaux collectés séparément. Exclut les échafaudages, soulevant des équipements et des moyens spéciaux de sécurité. Implique une visite hebdomadaire au bâtiment pour les vérifications générales. En cas d’urgence et dûment notifiée à la société, les réparations seront effectuées dans les 48 heures.

 

 

BASE DE SERVICE PROPRIÉTAIRE

 

  • Délivrance, perception et le contrôle des recettes de revenu ;
  • Accroissement annuel du revenu conformément à l’ordonnance du gouvernement (communication pour le locataire et le locateur) ;
  • D’émission du document avec le total des recettes collectées ;
  • Communication reçus électroniques, dans le portail de la finance.

 

 

SERVICE PREMIUM PROPRIÉTAIRE

 

  • Délivrance, perception et le contrôle des recettes de revenu ;
  • Accroissement annuel du revenu conformément à l’ordonnance du gouvernement (communication pour le locataire et le locateur) ;
  • D’émission du document avec le total des recettes collectées ;
  • Communication électroniques reçus dans le portail de la finance ;
  • Recherche, de sélection et d’admission des locataires ;
  • Paiement des cotisations, impôts, taxes, primes d’assurance et autres frais liés à la propriété comme l’électricité, l’eau, nettoyage, ascenseurs, etc.. ;
  • Paiements aux concierges et l’achèvement de leur sécurité sociale respectif remboursements ;
  • La préparation et la livraison dans les bureaux de financement des contrats de location ;
  • Le règlement des problèmes avec les compagnies d’approvisionnement en eau, d’électricité et gaz, municipalités, financer des bureaux, etc.. ;
  • Démarches des locataires et des garants pour paiement du loyer en retard (n’inclut pas les poursuites pour vider).
  • Demandes de devis de travaux, en conformité avec les instructions du propriétaire ;
  • Les inspections et les exigences de licences et les paiement respectif ;
  • Mise en place par simple estimation de réparations mineures ou d’urgence.

 

 

AUTRES VALENCES

En plus des services que nous fournissons à nos clients, nous présentent d’autres avantages, par le biais de nos partenaires et va être budgétisés séparément, selon les besoins, tels que :

 

  • Bureau des affaires juridiques
  • Services de nettoyage
  • Travaux
  • Intermédiaires d’assurance
  • Immobilier
  • Diagnostic technique des fractions ou des parties communes des bâtiments
  • Surveillance et/ou de la médiation par les œuvres
  • Préparation des documents d’appel d’offres pour les travaux